水温空调是利用水来传走热量，一般的电空调是用制冷剂来传走热量，只是媒体不同，原理都一样，就是热转移。水温空调制冷时一般直接抽地下水，这样相比压缩机要少用很多电，对于缺地下水的地方不建议使用。制冷时用的水是越冷越好，一般由于水温的原因，室温不能降到很低，不过一般也够用，制冷速度相当快，相对于电空调会省很多电。
因为会消耗地下水，所以有些地方不准装水温空调。实际水温空调使用中不但没有水气重的现象，还会将空气中的水气给带走。因为用的水流量小，抽的地下水一般很快就流回地下。不过现在市面上的水温空调很多设计不够完善，影响最终的使用效果。
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